图：中节能实业发展有限公司董事长张超先生领奖
2014年9月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京金融街威斯汀大酒店举行。在发布会上，中节能实业发展有限公司凭借“绿色生态，节能环保”的品牌理念和对环保产业园区的持续运营，首次入榜“2014中国产业园区品牌价值TOP10”。中国节能环保集团公司总法律顾问兼中节能实业发展有限公司董事长张超先生参会并发表题为《专注绿色产业园，助力中国新发展——中节能绿色产业园区的开拓之路》的主题演讲。
中节能实业发展有限公司是中国节能环保集团公司的全资子公司，负责集团在该地区绿色建筑和节能环保业务的拓展，旨在引领区域产业发展，推动区域经济转型升级。20余年的发展中，中节能实业在集团强大品牌资源的支撑下，立足华东、面向全国，在10个城市拓展了18个示范项目，已建成产业园区建筑面积200万方，在建规模超500万方，在产业园区的开发和运营中积累了丰富的经验，跻身成为产业园区细分市场——绿色产业园的领军企业。
强大央企品牌背书，打通全产业链资源平台
中节能实业发展有限公司的母公司是中国节能环保集团公司(以下简称中国节能)，它是国务院国资委监管的唯一一家主业为节能减排、环境保护的中央企业，是目前我国节能环保领域规模最大、实力最强、最具竞争力的科技型服务型产业集团。目前，中国节能拥有各级子公司419家，其中上市公司5家，汇集了节能、环保、新能源以及资源综合利用方面行业前三的企业。这些企业分布在国内30多个省市及境外40多个国家和地区，而且在细分市场和专业化方面做得非常精细。这些企业不仅是中节能实业产业园区发展的强大资源背书，而且为产业园的运营打通了全产业链资源的整合平台。
聚集节能环保产业，引领地方经济转型升级
图：中节能绿色环保产业园示意图
中节能的产业园都是绿色建筑，建筑本身硬件上运用大量先进的绿建技术，如风光互补、日光照明、餐厨垃圾处理、屋顶光伏电站、中水回收、pm2.5检测等，在技术和建筑本身实现了节能环保;产业园区的景观绿化和生态环境上，中节能的很多园区堪称花园式园区，无论是研发区还是生产区，绿色掩映，清洁安静，给入园企业营造了一个适合发展又舒适的产业环境。更重要的是中节能绿色产业园定位于节能环保产业，涉及该产业的研发设计、中试生产、装配制造、营销展示等环节，基本实现了节能环保产业的集聚发展，建立了节能环保领域的全产业链运营平台，有效促进了当地节能环保产业的高效集聚和转型升级。
专业物业运营、高效资源整合，助推中小企业发展
中节能的产业园均由自身物业公司——中节能(杭州)物业管理有限公司管理，中节能物业是国家一级资质的物业公司，2000年通过ISO9000质量体系认证，是浙江省内第一家通过该项认证的园区物业管理企业。2009年4月，公司导入ISO14000环境管理体系，公司管理再上新台阶。除提供辅助性行政服务之外，中节能在产业园区运营中高效整合各项资源，为中小企业提供金融服务、上下游资源整合等服务。比如金融服务不仅是有形的、物理上的银行网点入驻园区，还引进了一些小额贷款公司、科技担保公司等合作，解决一些中小企业发展过程中特别关心的融资问题。另外，中节能也在实施中小企业投资孵化的功能。因为园区内的企业多数为节能环保企业，是与集团主业是紧密相关行业，这就有利于中节能寻找行业里面最优秀的企业，并对其进行投资，助推中小企业发展。
园区逐渐升级，践行“产城融合”
中节能的产业园每做一个新的园区，都希望汲取过去园区的经验，最终实现产业园区的不断升级。比如说企业有一项制度，即所有新产业园必须要用到三个以上的新的绿建的技术来应用，这是很少有企业能做到的。为了能够把这个制度落到实处，中节能实业建立了自己的绿建科技公司，专门去寻找新的绿建的技术，然后在园区上来以实践来检验和印证。与此同时，企业所有的产业园会结合不同城市的产业和建筑特色，使各个项目更接地气，更是将近年来广泛受到关注的“产城融合”理念融合到项目开发和运营中。比如宜兴的环科园，将欧洲研发类的技术性环保企业引入园区中，并解决相关人员的居住问题以及生活配套，营造类似于欧洲小镇感觉的“产城融合”新城。
未来3-5年，中节能实业计划以更加均衡的区域布局，运营30余产业园区，期望以产业园区为载体，成为区域性的节能环保中小企业投资运营平台，成为中小企业快速发展的助推器。（来源：中国指数研究院）